Neubau in Passau

Ein Neubau ist für die meisten Bauherren die größte Investition ihres Lebens – und zugleich die Chance, ein Gebäude exakt auf die eigenen Bedürfnisse, das Grundstück und das Budget zuzuschneiden. Als Architekturbüro in Passau begleiten wir Neubauvorhaben vom ersten Gespräch über den Entwurf und die Baugenehmigung bis zur Übergabe des fertigen Gebäudes.

Dabei planen wir nicht am Grundstück vorbei: Hanglagen, Hochwasserschutz an Donau, Inn und Ilz, Ortsgestaltungssatzungen und Nachbarbebauung fließen von Anfang an in den Entwurf ein. So entsteht ein Haus, das zum Ort passt – und genehmigungsfähig ist.

Typische Aufgabenstellungen

• Einfamilienhäuser, Doppel- und Mehrfamilienhäuser
• Wohn- und Geschäftshäuser, gewerbliche Bauten
• Grundstücksbewertung und Bebauungsstudien vor dem Kauf
• Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
• Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung

So läuft die Zusammenarbeit ab

1. Unverbindliches Erstgespräch: Wünsche, Grundstück, Budgetrahmen
2. Vorentwurf mit Varianten und erster Kostenschätzung
3. Entwurfsplanung und Abstimmung mit Ihnen
4. Bauantrag und Behördenabstimmung
5. Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe an Handwerksbetriebe
6. Bauleitung bis zur Abnahme und Übergabe

Worauf es ankommt

Typische Stolpersteine beim Neubau sind Grundstücke mit schwierigem Baugrund oder Hanglage, Vorgaben aus Bebauungsplänen, steigende Baukosten und die Koordination der vielen Beteiligten. Wir begegnen dem mit realistischer Kostenplanung von Anfang an, frühzeitiger Behördenabstimmung und einer Bauleitung, die Qualität und Termine im Blick behält.

Häufige Fragen