Machbarkeitsstudien und Vorplanung

Bevor Sie ein Grundstück kaufen, ein Haus ersteigern oder eine große Sanierung beauftragen, sollten die entscheidenden Fragen beantwortet sein: Lässt das Baurecht mein Vorhaben zu? Trägt die Substanz? In welchem Kostenrahmen bewege ich mich? Genau das leistet eine Machbarkeitsstudie – mit überschaubarem Aufwand, bevor großes Geld fließt.

Das Ergebnis ist eine belastbare Entscheidungsgrundlage: Varianten, Einschätzung der Genehmigungsfähigkeit und ein erster Kostenrahmen. Entscheiden Sie sich für die Umsetzung, fließen die Ergebnisse direkt in die weitere Planung ein – nichts wird doppelt gemacht.

Typische Aufgabenstellungen

• Bebauungsstudien vor dem Grundstückskauf
• Bewertung von Bestandsgebäuden vor Kauf oder Sanierung
• Nutzungskonzepte und Variantenvergleiche
• Einschätzung der Genehmigungsfähigkeit
• Erste Kostenrahmen als Entscheidungsgrundlage

So läuft die Zusammenarbeit ab

1. Klärung Ihrer Ziele und Rahmenbedingungen
2. Prüfung von Baurecht und – beim Bestand – der Substanz
3. Erarbeitung von Varianten mit Bewertung
4. Ergebnisbericht mit Empfehlung und Kostenrahmen

Worauf es ankommt

Die größten Fehlentscheidungen fallen vor der Planung: das Grundstück, das sich nicht wie gedacht bebauen lässt; der Altbau, dessen Sanierung das Budget sprengt. Eine Machbarkeitsstudie kostet einen Bruchteil dessen, was eine solche Fehlentscheidung kostet – und schafft die Grundlage für gute Gespräche mit Bank, Behörde und Familie.

Häufige Fragen